Останні записи від: Сергій Пінчук

Управління комунальними підприємствами по-новому, або Що таке наглядові ради і навіщо вони потрібні

Автор цих рядків схиляється до думки, що наглядові ради можуть бути утворені і в комунальних підприємствах, створених рішенням сесії районної чи обласної ради, адже Господарський кодекс жодних виключень з цього приводу не містить. І ці наглядові ради мають повноваження призначати керівника відповідного комунального підприємства та контролювати і спрямовувати його діяльність. Але такі рішення місцева рада приймає не прямо, із зазначенням переліку підприємств, в яких утворюються наглядові ради і затвердженням їх персонального складу. Так само як і не може своїм рішенням призначити аудит комунального підприємства та визначити, хто цей аудит буде проводити.
Читати далі

Чому прибудинкову територію не можна передати у власність чи в користування ОСББ

В Україні для прийняття рішень про передачу земельної ділянки під будинком та прибудинкову територію у власність ОСББ чи в постійне користування законодавчих підстав немає. А у містах, що ухвалюють подібні рішення, місцеві ради припускаються суттєвої помилки. Так, земельна ділянка під будинком та прибудинкова територія є спільною власністю співвласників, але… Якщо згідно з рішенням Конституційного Суду України, приміщення загального користування будинку (в тому числі допоміжні) є спільною власністю власників квартир та нежитлових приміщень будинку, і підтвердження права власності на них не потребує здійснення додаткових дій, з із правами на земельну ділянку все інакше – вони набуваються лише у разі державної реєстрації таких прав.
Читати далі

Чому місцева влада не може обрати управителів для багатоквартирних будинків

1 липня 2015 р. набув чинності закон України № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Ця подія по суті стала початком реалізації однієї з найважливіших реформ в Україні, яка безпосередньо стосується переважної більшості громадян, що проживають у багатоквартирних будинках.
Читати далі

Як вирішити проблему з МАФами

МАФи, малі архітектурні форми, для більшості міст нині є однією з найбільш актуальних та болючих тем у взаємовідносинах між місцевими підприємцями та міською владою. За багато років проблема з МАФами обросла цілим клубком міських конфліктів та проблем. Той клубок містить у собі серед іншого тіньові схеми у видачі дозволів на розташування малих архітектурних форм та корупційну складову.
Читати далі

Чому ЖЕКам ще не труба

1 липня 2015 р. набув чинності закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який протягом року мав зруйнувати монополію ЖЕКів на утримання та обслуговування багатоквартирних будинків. Закон надав мешканцям багатоповерхівок рік часу, щоб визначитися із формою управління свого будинку: створити ОСББ чи обрати управителя. А протягом цього часу, «але не більше одного…
Читати далі

Як перевірити тариф на тепло, або Рецепт протидії тарифному популізму

Досвід перевірки тарифу на теплопостачання у Рівному варто розглядати не лише як можливість його зниження та приведення до економічно обгрунтованого рівня, а й як приклад, який можна використовувати для боротьби з політичним популізмом. З популізмом боротися складно. Тим більше, в такій чутливій для населення темі як комунальні тарифи. Складно протидіяти популістам, які проблему зростання тарифів…
Читати далі

Мораторій ні на що, або Порожній популізм Рівненської облради

8 вересня вірус накладення мораторію на комунальні тарифи дістався  Рівненської обласної ради. Обласні депутати вирішили продемонструвати найвищий рівень піклування про своїх виборців і ухвалили щодо тарифів аж три рішення поспіль: і мораторій на підвищення комунальних тарифів наклали, і до Верховної Ради та Кабміну щодо недопустимості підвищення тарифів звернулися, і навіть доручили керівництву облради подати позов…
Читати далі

Небезпека, яку ми створюємо самі

Фото: oka-info.ru Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. […] Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в…
Читати далі

Гроші не пахнуть, або сміття як бізнес для обраних

Сергій Пінчук. Фото: 4vlada.com В Україні готується повний перерозподіл ринку поводження із побутовими відходами. Точніше, цей процес розпочався ще рік тому. Перший етап полягав в ухваленні закону, який призвів до закриття в Україні сміттєпереробних заводів. На черзі наступний законопроект, який значно розширює можливості контролю ринку поводження з відходами. Зовсім скоро великі оператори ринку купуватимуть ліцензії на…
Читати далі

По вуха у… смітті

Завод у Рівному, який гучно відкрили 25 червня і тихо закрили 29 листопада. Фото: Олена Власова Відкривають заводи завжди гучно та помпезно. Такі події обов’язково підганяють під візити високих посадовців, які у супроводі цілої свити чиновників нижчого рангу урочисто перерізають стрічку та розповідають про покращення. Такі події широко висвітлюються загальнонаціональними медіа. А закривають заводи тихо.…
Читати далі

System error: ЖЕК (ЖЕКи як системна помилка).

Сергій Пінчук. Фото 4vlada.com Переважна більшість багатоквартирних житлових будинків в Україні обслуговуються ЖЕКами. Не зважаючи на два рішення Конституційного суду України та норми Цивільного кодексу, мешканці багатоповерхівок де-факто так і не стали власниками своїх будинків, адже рішення про те, хто і на яких умовах має здійснювати обслуговування їхньої спільної сумісної власності приймають органи місцевого самоврядування.…
Читати далі

Тарифи на тепло: чому так дорого!?

Фото 4vlada.com Найбільш суттєвою складовою в оплаті житлово-комунальних послуг для населення є постачання тепла та гарячої води. Кожного року з початком опалювального сезону більшість мешканців багатоповерхівок отримують квитанції на оплату комірного із в рази збільшеними сумами. І це при тому, що теплопостачання у сфері ЖКГ здійснюється за пільговими тарифами, які далеко не покривають собівартості цієї…
Читати далі