Обуховские стройки вне закона: почему депутат-строитель чувствует себя безнаказанным

На фотографии, которая иллюстрирует эту статью – вид из окна активистки из города Обухова Наталии Дронь. От стены её частного дома до стены комплекса «Комфорт Хаус» едва наберется 5 метров расстояния.

На встречу со мной Наталия приносит 2 кулька документов. Чего тут только нет. Обращения в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, заявления в полицию, открытые письма местным властям, судебные иски и постановления. Ни один из этих документов не возымел должного эффекта, хотя бороться с застройщиком Наталья начала ещё на этапе рытья котлована в 2014 году.

Главными претензиями к застройщику стали грубые нарушения при строительстве. Прежде всего, Наталию беспокоило расстояние от её частного дома, на котором рабочие начали рыть котлован. По строительным нормам его явно недостаточно для 5-этажного объекта. Когда же начались разбирательства, то оказалось, что и назначение земли не предусматривает строительство многоквартирного дома, и документы, которые касаются проекта, тоже не совсем в порядке.

С такими же проблемами столкнулись и соседи другого дома этого же ЖК «Комфорт Хаус», но по адресу ул. Киевская, 128. Оба дома находятся рядом, на одном и том же участке земли.

Скандальную стройку, как и ещё ряд проектов в Обухове, тесно связывают с известным в городе строителем Александром Милькевичем.

Александр Милькевич

Участок по адресу Киевская, 128 и Заречная, 22, находятся в собственности его тёщи Евфросинии Пасько, а сам Милькевич – депутат Обуховского горсовета от партии «УКРОП». Кроме того, он является членом правления общественной организации «Народна Рада Обухова», которую возглавляет оппозиционер к нынешнему меру Обухова Игорь Лавренюк.

По свидетельству Богдана Мишко, нынешнего депутата Обуховского горсовета, а тогда – руководителя общественной организации «Майдан Обуховщины», местные контролирующие органы и общественность не раз обращались к Милькевичу с требованием прекратить строительство и привести в порядок все документы, согласно законодательству.

Исполнительный комитет Обуховского горсовета своим решением №639 от 5 июня 2014 года отменил разрешение на строительство на этом участке, так как целевое назначение земли для постройки частного жилого дома и ведения личного хозяйства. Но никак не для жилищного комплекса на 130 квартир. Уже после этого оснований для строительства у застройщика не осталось – иск по отмене этого решения Обуховский суд не удовлетворил, а апелляция и кассация была отклонена.

Однако распоряжение об остановке строительства никто выполнять и не собирался – строители продолжали работать на объекте, реклама комплекса продолжала висеть по всему городу, а отдел продаж сбывал сомнительную недвижимость доверчивым покупателям.

Тем временем противостояние между застройщиком и соседями всё нарастало.

Инициативная группа граждан писала обращения в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, Генеральную прокуратуру, в профильный комитет Верховного Совета и в Кабинет Министров Украины. В ходе этих обращений люди выяснили, что кроме несоблюдения строительных норм, Евфросинией Пасько вместе с декларацией о начале строительных работ была подана поддельная проектная документация.

Оказалось, что указанный в проекте подрядчик никогда не имел договорных отношений с Пасько и не разрабатывал никакого проекта. Такая наглость очень возмутила противников строительства. Дошло до того, что в октябре 2014 года люди вышли митинговать под стены комплекса и даже намеревались блокировать центральную улицу Обухова. В этот раз жителям соседних домов удалось даже поговорить с Милькевичем, который заверил, что сейчас же прекратит все работы и выполнит все предписания по объекту. Однако после митинга работы также не были прекращены.

Как выяснилось, проектная документация была полностью подделана, а указанные в ней подрядчики никогда не разрабатывали проекта для «Комфорт Хауса»

В связи с этим накалились отношения застройщика Александра Милькевича с горсоветом и мэрией. Общественный резонанс заставил исполком Обуховского городского совета сделать следующий шаг в противостоянии. Этим шагом стало решение пятьдесят восьмой сессии от 27 ноября 2014 года, в котором городская власть приняла решение потребовать остановить строительство и обратиться в суд по поводу прекращения возведения самостроя по улице Киевской, 128.

Обуховский городской совет начал готовить судебный иск против застройщика

Тогда же и был подан иск в суд с целью запретить собственнику участка проводить какие-либо работы по возведению ЖК «Комфорт Хаус». Учитывая очень пристальное внимание к делу, судебные заседания не затягивались. И уже 23 января 2015 года Обуховским районным судом было принято решение о полном запрете строительства на данном участке.

С тех пор не раз на объекте бывал сотрудник исполнительной службы. И каждый раз он фиксировал невыполнение решения суда, о чём и составлял соответствующие акты. В этих актах обозначено, что строительство продолжается, техника не вывезена и строительные конструкции не демонтированы, а собственник участка так и не появляется, и не желает встречаться с судебным исполнителем. В итоге от имени исполнительной службы было написано представление в Обуховское управление МВД с просьбой открыть уголовное производство по статье 382 Уголовного Кодекса Украины, невыполнение решения суда.

В начале 2015 года исполнительная служба просила МВД открыть уголовное производство за невыполнение решения суда

«По сути это единственный механизм влияния исполнительной службы на застройщика. Далее за дело должна браться полиция и прокуратура. «Мы передаем в МВД все данные по таким нарушителям и ходатайствуем об открытии уголовного производства. После этого нас не информируют о ходе дела, поэтому проконтролировать мы этот процесс не можем» - прокомментировал ситуацию исполняющий обязанности начальника отделения исполнительной службы Обуховского управления юстиции Вадим Снегирёв.

Автор этого материала также побывал в ЖК «Комфорт Хаус». Сейчас, 3 года спустя, дом уже практически сдан, несмотря на протесты жителей соседних домов, квартиры в Комфорт Хаусе активно продаются. Под видом потенциального покупателя квартиры мне удалось поговорить и со строителями, которые в то время активно работали, и с менеджером отдела продаж. На вопрос о разрешительных документах менеджер Юлия Мерзлюк ответила, что все документы в порядке, но показать их не смогла, сославшись на то, что с собой таких документов не носит. Однако и даже по электронной почте сбросить эти документы оказалось неразрешимой задачей.

Тяжело поверить, что застройщик 3 года строит объект без разрешительных документов и никто из местных правоохранителей не может ему противостоять. То есть, судя по всему, депутат горсовета Александр Милькевич в Обухове чувствует себя настолько свободно, что может с высокой колокольни плевать на любое решение суда, Городского совета, или Государственной архитектурно-строительной инспекции.

И даже Киевский окружной административный суд бизнесмену не указ. Ещё в апреле 2016 года он принял решение снести скандальный ЖК. Истцом выступила Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, которая наконец-то взяла дело в свои руки и решила выполнять свои законные функции. На данном этапе нет информации, будет ли застройщик оспаривать решение в апелляционном суде. Но, судя по проанализированным документам, шансов выиграть у него мало. И если это и будет сделано, то только для затягивания времени.

А что делать людям, которые уже купили квартиры у Милькевича?

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Можно требовать от застройщика вернуть деньги, однако это возможно только в судебном порядке. Кроме того, это возможно в рамках криминального процесса. Ведь Милькевич не просто построил здание без разрешительных документов, но и продал квадратные метры покупателям, что вполне можно квалифицировать как мошенничество.

К слову, одним из покупателей недвижимости в Комфорт Хаусе стала и Национальная Гвардия Украины, о чём свидетельствуют результаты торгов, которые размещены на сайте МВД. Информация свидетельствует о том, что было куплено 7 квартир общей площадью 272,7 кв.м. по цене 12 000 гривен за метр (что, судя по статистике, несколько завышено). Что намерено делать МВД, когда Милькевичу придется выполнять решение суда о сносе здания и что будет с квартирами военнослужащих – остается загадкой.

Но пока тянется время, можно решение не выполнять. Покровительство Игоря Лавренюка это позволяет. Что характерно, сам Игорь Лавренюк также в прошлом является строителем. Возможно, именно на этой ниве он сошелся с Милькевичем и решил взять его к себе в общественную организацию «Народна рада Обухова». Лавренюк является одним из учредителей ООО «Интерспейс» (ЕГРПОУ 32843144). Именно эта компания ещё в 2015 году являлась соучредителем ООО «Обухівжитлоінвест», которая строит жилой комплекс «Обуховский ключ». В деталях это писали непосредственно на форуме упомянутого ЖК. Позже «Интерспейс» пропал из соучредителей, уступив место компаниям, связанным с руководителем «Адамант Капитал» Юрием Созиновым.

Ныне Лавренюк соучредитель в нескольких бизнесах, которые так или иначе имеют отношение к Обухову. В перечень этих компаний входят «ЛСДМ-ТРАНС» (ЕГРПОУ 34710700), «Грин-Таун» (ЕГРПОУ 36890203). Однако за ним не было замечено никаких строительных афер. Что заставило бизнесмена связаться с сомнительным застройщиком остается загадкой. Но, возможно именно благодаря таким соратникам Игорь Лавренюк и проиграл предыдущие мэрские выборы своему главному конкуренту Александру Левченко. Ведь как говорят, свита делает короля. Тем более сейчас, после Революции Достоинства, избиратели стали больше обращать внимание не только на самого кандидата, но и на тех людей, которые входят в его команду.

Кстати, именно Милькевич был замешан в нарушениях законодательства о выборах. В частности, именно на его участке был составлен протокол о правонарушении на его супругу Алёну Милькевич. Она участвовала в организации так называемых «каруселей», когда люди с посторонней пропиской голосуют на том участке, на котором голосовать не имеют права. Об этом писали активисты на форуме Обухова и Украинки (тут и тут), а также в региональных СМИ.

Тогда это дело было взято на контроль Прокуратурой, но, судя по всему, его спустили «на тормозах». Возможно, в следующий раз Александру Милькевичу не так повезёт.

КОНТРАКТЫ.UA

Читайте також: НА КИЇВЩИНІ КВАРТИРИ ДЛЯ ВІЙСЬКОВОСЛУЖБОВЦІВ ПРИДБАЛИ У БУДИНКУ, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗНЕСЕННЮ